Отмостка вокруг дома: зачем она и почему трескается через год

Что отмостка делает на самом деле

Её воспринимают как дорожку вокруг дома и поэтому откладывают «на потом», когда закончатся более важные работы. На деле это часть системы водоотвода, и работает она вместе с кровлей и водостоком.

Отводит воду от подошвы

Дождь и талый снег с крыши попадают в грунт у стены. Если между ними и фундаментом нет преграды, вода уходит вниз вдоль подошвы. Зимой она там замерзает и пучит грунт, поднимая основание неравномерно; летом подмывает и вымывает мелкие частицы.

Дом без отмостки несколько сезонов стоит рядом с водой. Проявляется это не сразу и не трещиной на бетоне, а перекосом дверей и сыростью в подполе — то есть тем, ради чего потом приходится менять венцы.

Уменьшает промерзание у стены

Утеплённая отмостка работает как продолжение утепления фундамента: она не даёт грунту под собой промерзать. Для мелкозаглублённой ленты это не улучшение, а условие работоспособности — без неё такое основание оказывается в промерзающем слое со всеми последствиями.

Даёт сухую дорожку

Третья задача, и именно за неё её обычно и просят вслух. По отмостке ходят, ставят лестницу, моют окна. Если она задумана ещё и как дорожка, ширину увеличивают и продумывают примыкание к крыльцу и заезду — иначе получится полоса, по которой неудобно ходить и с которой всё равно сходят на газон.

Четыре причины трещин

Практически все разрушенные отмостки, которые мы видим, объясняются одной из четырёх причин. Часто несколькими сразу.

Нет деформационных швов

Бетон расширяется при нагреве и сжимается при охлаждении. Лента в двадцать-тридцать метров без поперечных швов не имеет куда двигаться и рвётся сама — в случайном месте и рваной линией. Швы режут её на участки по 2–2,5 метра, и тогда движение происходит там, где мы его предусмотрели.

Швы делают либо вставками при заливке, либо нарезают по свежему бетону. Важно, чтобы шов шёл на всю толщину, а не был царапиной по поверхности: неглубокий шов трещину не останавливает.

Неподготовленное основание

Под отмосткой должен быть снят плодородный слой и уложена утрамбованная песчано-щебёночная подушка. Если бетон лить прямо на грунт, лента проседает неравномерно и ломается по местам провалов. Трамбовка здесь важнее толщины бетона.

Отдельный случай — отмостка поверх обратной засыпки, которую не утрамбовали после строительства. Такая засыпка досаживается годами, и новая отмостка неизбежно повторит её движение.

Жёсткая привязка к цоколю

Между отмосткой и стеной обязателен упругий шов. Если залить бетон вплотную и заделать раствором, отмостка при подвижках грунта потянет за собой цоколь и оторвётся вместе с куском штукатурки. Шов закрывают эластичным герметиком или лентой — так, чтобы он мог работать.

Нет уклона

Уклон от дома делается по основанию, а не выглаживанием поверхности. Вода, которая стоит на отмостке лужами, зимой замерзает прямо в микротрещинах и разрушает поверхность. Кроме того, стоящая у стены вода — это ровно та проблема, ради которой отмостку и делали.

Когда её делать в графике стройки

Отмостка — почти всегда последняя работа на объекте, и в этом её беда: до неё часто не доходят деньги. Но у её позиции в графике есть объективные причины.

После фасада

Отделку цоколя и фасада делают до отмостки: иначе леса и капли раствора приходятся уже на готовый бетон. Исключение — когда фасад откладывается на следующий сезон, а дом уже стоит: тогда отмостку делают раньше и защищают при отделке.

После обратной засыпки и её осадки

Грунт, которым засыпали пазухи фундамента, садится месяцами. Отмостка, залитая сразу поверх свежей засыпки, уйдёт вместе с ней. Правильно — уплотнить засыпку послойно при обратной засыпке и дать ей время, а до этого момента отвести воду от дома хотя бы временно.

Что делать, если до зимы не успеваем

Временная мера дешевле, чем зима без защиты: плёнка по периметру с уклоном от дома, прижатая грунтом, и удлинители на водосточные трубы. Это не отмостка, но воду от подошвы она отводит и одну зиму отработает.

Как делается правильно

Порядок работ короткий, и каждый шаг проверяется до следующего.

Выемка и основание

Снимается плодородный слой на нужную глубину по всей ширине. Насыпается и трамбуется песок, затем щебень — слоями, а не одной кучей. На этом же этапе задаётся уклон: основание уже должно идти под уклон от дома.

Утеплитель и армирование

Если отмостка утеплённая, плиты укладывают на подготовленное основание. Бетон армируют сеткой — не для несущей способности, а чтобы трещины, если они появятся, не расходились. Сетка должна быть внутри слоя, а не лежать на дне.

Заливка и швы

Бетон укладывают участками между вставками деформационных швов или нарезают швы по свежему. Поверхность заглаживают с сохранением уклона. Свежий бетон укрывают: быстро высыхающая поверхность трескается по-своему, ещё до всякой зимы.

Примыкания к крыльцу и заезду

Места, где отмостка встречается с крыльцом, заездом или дорожкой, — это отдельные узлы. Жёстко связывать их нельзя: у крыльца своё основание и своя осадка. Между ними оставляют шов так же, как у цоколя.

Второй момент — вода на стыке. Если заезд идёт с уклоном к дому, отмостка будет принимать воду с него, а не отводить. Уклоны всех примыкающих поверхностей проверяют вместе, а не по отдельности.

Водоотвод

Отдельная часть работы, без которой всё остальное теряет половину смысла. Вода с кровли должна попадать в водосток, а из водостока — уходить в сторону от дома: лотком, трубой или в дренаж. Точечный сброс под водосточной трубой прямо на отмостку разрушает её быстрее всего.

Размеры и материалы: что выбрать

Три решения принимаются до начала работ, и менять их потом дорого.

Ширина

Отталкиваются от вылета кровли: вода с края крыши должна падать на отмостку с запасом. Если отмостка ещё и дорожка, к этому добавляют ширину под шаг — иначе ходить по ней неудобно и люди начинают срезать угол по газону, разбивая край.

Слишком широкая отмостка тоже не бесплатна: растёт объём выемки, подушки и бетона. Разумный подход — сделать рабочую ширину по периметру и расширить её только там, где реально ходят: у входа, под окнами, вдоль фасада.

Толщина и армирование

Для пешеходной нагрузки хватает тонкого слоя бетона по подготовленному основанию. Если по отмостке будет заезжать машина — например, вдоль гаража, — это уже не отмостка, а площадка: другая толщина, другое армирование, другое основание.

Сетку кладут в толще бетона, приподняв над основанием на фиксаторах. Уложенная прямо на щебень, она не работает вовсе: арматура должна быть в растянутой зоне, а не под ней.

Бетон, плитка или мягкая отмостка

Помимо бетона и плитки есть третий вариант — так называемая мягкая отмостка: гидроизоляция под слоем щебня или гравия. Она не трескается по определению, дешевле бетона и хорошо работает там, где важно не столько ходить, сколько отвести воду. Минус — вид и то, что щебень со временем зарастает и требует ухода.

Что делать с существующей отмосткой

Если отмостка уже есть и уже треснула, вопрос в том, чинить или переделывать.

Когда чинят

Отдельная трещина на лежащей ровно ленте с нормальным уклоном — это ремонт: трещину расшивают, заполняют эластичным составом, при необходимости делают в этом месте настоящий деформационный шов. Работа на день.

Когда переделывают

Если лента просела кусками, уклон ушёл в сторону дома или трещины идут по всей длине — ремонт бессмысленен. Причина не в поверхности, а в основании, и добраться до него можно только сняв бетон.

Можно ли залить поверх старой

Вопрос звучит часто, ответ почти всегда отрицательный. Новый слой бетона поверх треснувшей ленты повторит её движение: трещины проступят наверх за сезон-два. Кроме того, поднимается уровень у стены, и цоколь становится ниже — а это прямая дорога к сырости.

Что проверить самому

Три вещи. Первая — куда течёт вода: вылейте ведро у стены и посмотрите, уходит она от дома или к нему. Вторая — есть ли шов у цоколя и не заделан ли он намертво. Третья — видны ли поперечные швы: если лента сплошная, трещины появятся в любом случае, вопрос только когда.

Сколько это стоит и от чего зависит

Отмостка считается погонными метрами по периметру и квадратными метрами по площади. Основные переменные — ширина, наличие утепления, объём выемки грунта и то, куда этот грунт деть. Отдельно считается водоотвод: лотки, точечные приёмники, отвод в сторону.

Дороже всего обходится не бетон, а земляные работы на участке, где негде развернуться и некуда вывезти грунт. Дешевле всего — сделать отмостку в тот же заход, что и другие бетонные работы на участке: одна доставка, одна смена, один выезд техники.

Источники. Требования к отмосткам и защите оснований от поверхностных вод — СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений»; к бетонным работам — СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции»; глубина промерзания — СП 131.13330. Шаг деформационных швов и толщины слоёв уточняются по конкретному объекту.

Отмостку, дорожки, площадки и водоотвод мы делаем по всей Калужской области — состав работ на странице отмостки и тротуарной плитки. Часто это идёт одним заходом с забором: техника и люди уже на участке. Как готовят основание под плитку, разобрано отдельно в статье тротуарная плитка: подготовка основания.