Каменный дом строим от фундамента до кровли одной бригадой. Газоблок и газосиликат, керамоблок, полнотелый и облицовочный кирпич. Кладку ведём с армированием и армопоясом — без них стена из блока трещит по проёмам через первую же зиму.
Объекты «Калужского двора», Калужская область
Одноэтажный дом той же площади дешевле двухэтажного: меньше перекрытий, лестниц и сложных узлов кровли.
Газоблок, керамоблок и кирпич отличаются и ценой материала, и скоростью кладки, и требуемым фундаментом. Облицовка кирпичом — отдельный слой и отдельные деньги.
Под каменный дом на торфе и глине нужны сваи или плита, на песке хватает ленты. Это самая частая причина, по которой смета отличается от соседской.
Каждый эркер, арка и вынос — это отдельная перемычка, подрезка блока и время. Прямоугольная коробка всегда дешевле сложной.
Куда встанет миксер и пройдёт ли манипулятор с поддонами блока. Если техника не заходит,материал таскается вручную, и это считается.
Смета до начала работ. Объёмы, материал и этапы — на бумаге. Приезжаем, смотрим участок, считаем. Выезд и расчёт — до оплаты.
Дома под ключ
Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Смету считаем по вашим объёмам после выезда на участок — выезд и расчёт до оплаты. Все цены одной таблицей
Три касания — и видно порядок суммы. Точную посчитаем на выезде
Расчёт ориентировочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
Для дома постоянного проживания в Калужской области чаще выбирают газоблок: он теплее при меньшей толщине стены, быстрее кладётся и требует более лёгкого фундамента. Кирпич берут, когда важны масса и долговечность стены и есть готовность к большему сроку и бюджету. Частый компромисс — блок с облицовкой кирпичом: снаружи кирпичный дом, по теплу блочный.
Холодной делает не блок, а тонкая стена и открытые мостики холода — перемычки, армопояс, углы. Стена нужной толщины с закрытым армопоясом и нормальной наружной отделкой держит тепло не хуже кирпичной вдвое большей толщины. Мы считаем толщину под то, как вы живёте: дача выходного дня и дом с постоянным отоплением — разные решения.
Нужна. Газоблок пористый и тянет в себя воду, а вода в порах зимой замерзает и рвёт блок изнутри. Коробку можно оставить зимовать под крышей один сезон — это нормально, так делают часто. Оставлять открытый блок под дождём на несколько лет нельзя.
До определённой температуры — да, на зимний клей, с соблюдением режима. Но честно: если сроки позволяют, зимой лучше делать фундамент и кровлю, а кладку вести в тёплый сезон. Если работа всё-таки идёт зимой, мы говорим об ограничениях до договора, а не после.
Зависит от грунта и веса дома, а не от материала стены сам по себе. На песчаных и супесчаных грунтах с нормальной водой обычно хватает ленты. На торфе, пучинистой глине и при высокой воде идут сваи с ростверком или плита. Тип определяется после выезда на участок — подробнее на странице фундаментов.
Своя бригада. Объект не перепродаётся третьим рукам, состав не меняется на середине стройки. Один человек на объекте отвечает за результат, и с ним же вы разговариваете.
«Калужский двор» строит каменные дома в Калуге, Обнинске и по районам области: газосиликатные блоки, керамоблок, кирпич. Работа идёт одной бригадой от разметки участка до сдачи: фундамент под ваш грунт, кладка с армированием, перекрытия, кровля, отделка снаружи и внутри.
Дом можно строить целиком или этапами — например, в этот сезон фундамент и коробка под крышу, в следующий отделка. Кроме дома на том же выезде ставим забор, заливаем отмостку и строим баню и хозпостройки. Если вместо нового дома рассматривается старый — смотрите реставрацию старых домов. Рядом с этой страницей: каркасные дома и головная страница домов под ключ.
Строим дома под ключ в Калужской области: газоблок, кирпич, каркас. Одна бригада от фундамента до кровли. Выезд на участок и расчёт по объёмам.
СмотретьКаркасные дома под ключ в Калужской области: фундамент, каркас, утепление, кровля и отделка. Считаем по объёмам после выезда на участок.
СмотретьЗаливаем ленточные и плитные фундаменты, ставим сваи по Калужской области. Выбираем тип под ваш грунт и вес дома, а не по прайсу.
СмотретьФотографии с объектов: дома, кровля, пристройки к старым домам, заборы и бетон. Снимали в процессе.
СмотретьГарантия считается с даты, когда вы приняли работу и подписали акт. Что именно она покрывает и в какой срок мы выезжаем по обращению — записано в договоре, а не обещано на словах.
Скажите город, площадь и что уже есть на участке. Приедем, посмотрим грунт и подъезд, посчитаем по объёмам. Выезд и консультация — до оплаты.
Меняли кровлю на доме 2006 года: было три протечки и провисшие стропила. Инженер сразу показал, что менять, а что оставить, — вышло дешевле, чем нам считали «полную переделку». Смета не изменилась ни на рубль.
Больше всего понравился чат с прорабом: каждый день фото и что сделано. Мы жили в городе и приезжали раз в неделю — ни одного сюрприза за месяц работ.
Выбирали между керамикой и композитом. Нам не стали продавать дорогое: посчитали нагрузку и честно сказали, что под нашу стропилку керамика потребует усиления. Сделали композит — третья зима, всё идеально.
