Тип фундамента выбирается по грунту на вашем участке и по весу дома, а не по прайсу и не «как у соседа». Выезжаем, смотрим грунт, воду и подъезд, потом считаем. Ленточные и плитные фундаменты, винтовые и буронабивные сваи, ростверк.
Объекты «Калужского двора», Калужская область
Смотрим участок, копаем шурф или бурим, чтобы увидеть, что под верхним слоем, и где вода. Заодно проверяем подъезд для миксера.
Выбираем основание под грунт и вес дома, считаем объёмы бетона, арматуры и работы. Цена фиксируется до начала.
Выносим оси, снимаем плодородный слой, роем траншею или котлован, отсыпаем и трамбуем подушку.
Собираем опалубку, вяжем каркас с защитным слоем, закладываем продухи и вводы коммуникаций — потом их не пробить.
Заливаем с проработкой, укрываем и держим до набора прочности. Торопиться на этом шаге нельзя — дальше исправлять нечем.
Свая, мелкозаглублённая лента, заглублённая лента и плита отличаются по объёму земляных работ, бетона и арматуры в разы.
Торф и высокая вода — это либо сваи до плотного слоя, либо плита. Это не наценка, а другая конструкция.
Считается не «дом 8 на 10», а погонные метры ленты с учётом внутренних стен или квадратные метры плиты.
Перепад по высоте — это дополнительный объём земли и бетона на выравнивание, иногда существенный.
Если бетон нельзя подать напрямую, нужен насос или подача вручную. Это заметная разница в цене и сроке.
Выезд до сметы. Приезжаем, смотрим грунт и подъезд, предлагаем тип основания и считаем объёмы. Выезд и расчёт — до оплаты.
Фундаменты
Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Смету считаем по вашим объёмам после выезда на участок — выезд и расчёт до оплаты. Все цены одной таблицей
Три касания — и видно порядок суммы. Точную посчитаем на выезде
Расчёт ориентировочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
По грунту, а не по материалу стены. На песке и супеси с нормальной водой обычно хватает заглублённой ленты. На пучинистой глине и при высокой воде идут буронабивные сваи с ростверком или монолитная плита. Каменный дом тяжёлый и не прощает неравномерной осадки, поэтому шурф на участке для него обязателен.
Даже при одинаковых размерах дома цена отличается в разы: она зависит от глубины заложения, ширины ленты, объёма армирования, наличия внутренних стен и того, как на участок заходит миксер. По телефону мы можем объяснить, из чего она складывается, но считать будем после выезда.
Технически можно — на противоморозных добавках и с прогревом, — но это дороже и требует контроля. Если сроки позволяют, зимой честнее поставить винтовые сваи и собрать каркас, а бетонные работы перенести на тепло. Мы скажем об этом до договора.
Да, и это нормальная практика: залили осенью, зимой он стоит, весной кладём стены. Важно закрыть его от воды и не оставлять открытым котлован рядом. Мы объясняем, что именно нужно сделать перед зимой, даже если продолжать работу будете не с нами.
Для частного дома чаще всего достаточно шурфа или ручного бурения на участке — мы это делаем на выезде. Полноценная геология нужна, когда дом тяжёлый, участок с явными проблемами или рядом уже трескались соседские дома.
На пучинистом грунте его зимой поднимет, причём неравномерно — с разных сторон дома по-разному. Результат видно не сразу: сначала перекос дверей, потом трещины по стене. Это самая дорогая из ошибок, потому что исправлять её приходится уже вместе с домом.
«Калужский двор» заливает ленточные и плитные фундаменты, ставит винтовые и буронабивные сваи с ростверком в Калуге, Обнинске и по районам Калужской области. Фундамент можно заказать отдельно — под дом, который вы будете строить сами или позже.
Чаще всего фундамент идёт первым этапом дома под ключ: под газоблок и кирпич или под каркас. Отдельные основания делаем под баню и хозпостройки, пристройку и забор. Вокруг готового дома заливаем отмостку — без неё вода уходит под подошву.
Строим дома под ключ в Калужской области: газоблок, кирпич, каркас. Одна бригада от фундамента до кровли. Выезд на участок и расчёт по объёмам.
СмотретьКаркасные дома под ключ в Калужской области: фундамент, каркас, утепление, кровля и отделка. Считаем по объёмам после выезда на участок.
СмотретьСтроим дома из газобетона, газосиликата, кирпича и керамоблока под ключ по Калужской области. Фундамент под ваш грунт, кладка, перекрытия, кровля.
СмотретьФотографии с объектов: дома, кровля, пристройки к старым домам, заборы и бетон. Снимали в процессе.
СмотретьГарантия считается с даты, когда вы приняли работу и подписали акт. Что именно она покрывает и в какой срок мы выезжаем по обращению — записано в договоре, а не обещано на словах.
Скажите город и что планируете строить. Приедем, посмотрим грунт, воду и подъезд, предложим тип основания и посчитаем. Выезд — до оплаты.
Меняли кровлю на доме 2006 года: было три протечки и провисшие стропила. Инженер сразу показал, что менять, а что оставить, — вышло дешевле, чем нам считали «полную переделку». Смета не изменилась ни на рубль.
Больше всего понравился чат с прорабом: каждый день фото и что сделано. Мы жили в городе и приезжали раз в неделю — ни одного сюрприза за месяц работ.
Выбирали между керамикой и композитом. Нам не стали продавать дорогое: посчитали нагрузку и честно сказали, что под нашу стропилку керамика потребует усиления. Сделали композит — третья зима, всё идеально.
