Веранда, жилая комната, санузел, второй свет, полноценное крыло дома. Пристройку ставим на собственный фундамент и не связываем жёстко со старым домом: у нового и старого основания осадка разная, и жёсткий стык рвёт стену по шву.
Объекты «Калужского двора», Калужская область
Веранда без отопления и жилая утеплённая комната отличаются пирогом стены, полом, окнами и кровлей — то есть почти всем.
Считается не «пристройка», а квадратные метры пола, погонные метры стены и площадь кровли.
Сваи под лёгкую конструкцию или лента под капитальную. Грунт у крыльца бывает не тем же, что под домом, — проверяем на месте.
Если стена, к которой пристраиваем, уже ведёт, сначала придётся заняться ею. Это выясняется на выезде и говорится сразу.
Санузел и котельная — это не только стены. Подводка, слив и вентиляция считаются отдельно и закладываются до заливки пола.
Выезд до сметы. Приезжаем, смотрим дом и участок, объясняем, где будет узел примыкания и почему, считаем по объёмам. Выезд — до оплаты.
Пристройки
Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Смету считаем по вашим объёмам после выезда на участок — выезд и расчёт до оплаты. Все цены одной таблицей
Три касания — и видно порядок суммы. Точную посчитаем на выезде
Расчёт ориентировочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
Мы делаем — это одна из наших основных работ. Старый деревянный дом требует другого подхода, чем новый: стена уже осела, венцы могут быть слабыми, геометрия «гуляет». Поэтому начинаем с осмотра дома, а не с выбора материала пристройки.
Это зависит от того, что именно вы пристраиваете и на какой земле стоит дом, и решается не на стройке, а в администрации и Росреестре. Мы строим и рассказываем, как узел выглядит конструктивно, но за оформлением документов вам нужно к профильному специалисту — сами мы юридических обещаний не даём.
Технически можно, но в частном доме почти всегда не нужно. Старый дом свою осадку уже прошёл, новая часть даст её в ближайшие годы, и предсказать разницу нельзя. Жёсткая связка превращает эту разницу в трещину — чаще всего по стене старого дома. Правильно — раздельные фундаменты и деформационный шов.
Обычно каркас: он легче, значит основание дешевле, и собирается быстрее. Газоблок и пеноблок берут, когда хотят капитальную стену и готовы к более серьёзному фундаменту. Брус выбирают, когда важно, чтобы пристройка выглядела как продолжение деревянного дома.
Да, и часто это разумно: кровля пристройки всё равно стыкуется с кровлей дома, и делать два раза одну и ту же работу глупо. Если дому нужна новая крыша, мы считаем оба объёма сразу и показываем, сколько экономит совмещение.
Лёгкая веранда на сваях — недели. Утеплённая жилая пристройка с фундаментом, кровлей и отделкой — от месяца, в зависимости от площади и сезона. Точный график даём вместе со сметой, после выезда.
«Калужский двор» строит пристройки к домам в Калуге, Обнинске и по районам Калужской области: веранды и террасы, жилые комнаты, санузлы, полноценная реконструкция дома. Работаем и с деревянными домами, и с каменными.
Пристройка часто идёт вместе с другими работами по старому дому: заменой венцов и подъёмом, новой крышей, перебором полов и печью. Отдельно делаем фундамент под неё и отделку. Если дом восстанавливать уже нет смысла — смотрите строительство дома под ключ, мы скажем прямо, какой из двух путей в вашем случае дешевле.
Гарантия считается с даты, когда вы приняли работу и подписали акт. Что именно она покрывает и в какой срок мы выезжаем по обращению — записано в договоре, а не обещано на словах.
Скажите город и что хотите пристроить. Приедем, посмотрим дом и грунт, объясним, как будет устроено примыкание, и посчитаем. Выезд — до оплаты.
Меняли кровлю на доме 2006 года: было три протечки и провисшие стропила. Инженер сразу показал, что менять, а что оставить, — вышло дешевле, чем нам считали «полную переделку». Смета не изменилась ни на рубль.
Больше всего понравился чат с прорабом: каждый день фото и что сделано. Мы жили в городе и приезжали раз в неделю — ни одного сюрприза за месяц работ.
Выбирали между керамикой и композитом. Нам не стали продавать дорогое: посчитали нагрузку и честно сказали, что под нашу стропилку керамика потребует усиления. Сделали композит — третья зима, всё идеально.
