Блог о стройке и старых домах

Из чего складывается смета на дом под ключ: фундамент, коробка, кровля, отделка. Что меняет цену в разы и почему её нельзя назвать по телефону.

Сравнение каркасного дома и дома из газоблока по цене, теплу, срокам и типу фундамента. В каком случае честнее взять каркас, а в каком — камень.

Мауэрлат, стропила, обрешётка, ендовы и узлы примыкания: что держит крышу дома, на чём нельзя экономить и где чаще всего появляется первая течь.

Металлочерепица, мягкая кровля и профнастил: уклон, шум, сложность формы крыши и цена работы. Что выбрать под вашу крышу и чего ждать от каждого.

Четыре признака, по которым крышу ещё чинят, и четыре, после которых её только перекрывают. Что смотреть на чердаке до того, как звать бригаду.

Как грунт, вода и вес дома определяют тип основания. Чем отличаются лента, плита и сваи и какой фундамент подходит под каркас, газоблок и кирпич.

Разбор сметы на ленточный фундамент: объём бетона, арматура, опалубка, земляные работы. Почему одинаковые по размеру фундаменты стоят по-разному.

Перекошенные двери, щели у пола, запах сырости в подполе: как проверить нижние венцы дома самому и что именно делает бригада, когда меняет их.

Порядок работ при подъёме деревянного дома: подготовка, точки опоры, шаг подъёма, замена венцов и опускание. Что можно, а чего делать нельзя.

Что смотреть в старом доме, чтобы решить: венцы, сруб, фундамент, крыша, геометрия. Когда ремонт дешевле нового дома, а когда дороже и опаснее.

Почему пристройку не связывают со старым домом жёстко, как устроен деформационный шов и что делать с кровлей на стыке. Разбор главного узла.

Чем пристройка отличается от реконструкции с точки зрения документов, в каком случае нужно уведомление и что бывает, если построить и не оформить.

Как считают количество столбов и лаг для забора, на какую глубину их ставят в Калужской области и из чего складывается цена погонного метра.

Три задачи отмостки, устройство пирога и четыре ошибки, из-за которых бетон рвёт в первую же зиму. Как понять, что отмостка сделана неправильно.

Пирог основания под плитку для дорожки и под машину, толщина слоёв, уклон и водоотвод. Почему плитка проседает волнами через год и как этого избежать.

Сайдинг, мокрая штукатурка и фасадные панели: как они работают со стеной, что подходит газоблоку и дереву и сколько времени занимает монтаж.

Почему дом утепляют снаружи, а не изнутри, как выбирают толщину утеплителя и где в стене остаются мостики холода, съедающие результат работы.

Семь вопросов бригаде и четыре признака, после которых лучше не связываться. Что просить показать и как устроена нормальная схема оплаты по этапам.

Три уровня готовности дома: коробка, под чистовую и под ключ. Что обычно не попадает в смету и о чём стоит спросить у бригады до подписания договора.

Разделка дымохода в перекрытии, отступы печи от деревянной стены и защита пола. Два узла, на которых экономят и из-за которых горят дома в деревне.